地下室堵漏的维修及解决方法


　　地下室堵漏工程比较复杂，一般传统的地下室堵漏的工法难以取得根治成效。解决地下室堵漏问题需要全面分析，认真对待，堵、防结合，综合治理才能成功。地下室堵漏常见渗漏形式分：顶板裂缝渗漏，侧墙裂缝或点漏，后浇带渗漏、沉降缝变形缝渗漏、施工缝渗漏、混凝土浇注、钢筋拉片点漏、各种预埋管道周围渗漏、降水基坑、消防池渗漏、局部砖混结构渗漏情况。

　　高压化学灌浆堵漏可利用灌浆机产生的持续高压，将化学浆液灌注到混凝土内部的缝隙中，并将缝中的水完全沿来水通道挤走，并与水反应形成凝胶，将原来渗水缝隙完全填充满，达到永久止水目的。

　　常用灌浆材料，有改性环氧防渗补强灌浆料、双组份水性氯丁胶乳水泥灌浆料、聚胺脂灌浆料及丙烯酸盐灌浆料等。

渗漏点治理：
　　微渗漏采用结构性堵漏工法，直接用速凝水泥封闭孔洞、表面涂刷渗透结晶防水涂料。或采用抽管封堵工法，就是用速凝水泥封闭的同时，预埋软管，在速凝水泥未完全凝固前，迅速抽出软管泄压，形成一个直线型孔洞，待速凝水泥固结后，再搓锥形速凝水泥，快速塞入该孔洞内即可止漏。该工法关键在于技术工人的灵活性和速凝水泥的温度时间拿捏得恰到好处。

　　若渗漏量较大则先进行埋管引流或预埋注浆止水针头，用速凝水泥封闭孔洞，然后灌注丙烯酸盐或氯丁胶乳水泥灌浆料，可有效将管片内微隙、微缝、微孔、毛细填充堵塞。这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。该堵漏工法关所使用材料的作用至为关键。成本相对较高。

　　浇注不密实的部位应剔除不密实部位，重新修补，根据工程实际情况，采取拉槽埋管，或直接进行高压灌浆灌注丙凝丙烯盐灌浆料或聚胺脂、改性环氧，表面涂刷渗透结晶防水涂料。


地下室堵漏的维修及解决方法

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