1、结构混凝土的局部施工浇筑质
（1）由混凝土结构不严密产生的通道。它主要是由浇筑混凝土漏振产生的振捣不实或施工过程中出现的暂停，或于旧混凝土接茬不是按照施工缝作业，从而形成带状混凝土局部松散。
（2）模板板缝支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不实。
（3）模板支设总体不牢，上部浇筑引起下部模板变形产生的混凝土裂缝。
（4）通过主体结构自防水混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施（不加焊止水环）引起的预埋件与混凝土之间的裂缝。
（5）主体结构外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道。
（6）当结构混凝土为大体积时，由于措施不当，水泥水化热引起混凝土剧烈的温度升降变化造成的混凝土裂缝。


2、在地下水的浮力作用下产生的
结构变形增大而开裂。在有些梁板式地下结构中，底板混凝土承载力小于由地面渗水饱和增大了的地下水浮力，有事设计刚度不足使底
板产生向上的弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就回产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。


3、柔性防水层因混凝土缺陷而穿孔破坏。
这是由于下沉不均匀导致结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏；其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞，此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背面的损失，在水压力作用下，小局部防水层被击穿。


4、立墙外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形引起防水层的局部损坏。主体结构外墙通常采用的柔性防水层都是结构混凝土形成后进行外防外贴法施工的，它的优点是柔性防水层能较好的和结构混凝土结合，但当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层，当主体结构出现较大的下沉或进行回填施工过程中有可能使防水层外的砌筑保护层产生变形断裂或震动局部破坏了防水层。


其修理方法为：
1、沉降缝处漏水凿开缝，清理缝内水和杂物，用柔性带伸缩的沥青类材料灌缝，灌到离底板面约8-19 处，用强大的刚性水不漏等材料均匀的填入缝内，厚度约3cm，在水不漏上放置砂纸，或棉毡等材料，在砂纸或棉毡上填入水不漏至与底板相平，在填的同时埋上止水针头在水不漏
内（注意止水针头的出浆口贴紧砂纸或棉毡，在填水不漏入缝时不能太稀，避免堵住针头），高压灌浆，注入止水剂至发现止水剂在结构表面渗出，再灌其它针头，止水完成一小时后，既可敲处灌注针头，如针头内有些尚未发泡完成，等完全发泡完成后，再将空洞填补并清理干净。2、局部少量漏水
（1）结构龟裂缝漏水处理在施工缝最低处5-10cm 处，倾斜45 度，钻孔至结构体厚度的2/3 深度，循环由地处往高处钻，孔距为15-30cm
为宜，钻至最高处再一次埋设灌注针头，灌浆针头设置完成后，在以高压灌注机由下往上注入止水剂至发现止水剂在结构表面渗出，再灌其它针头，止水完成一小时后，既可敲处灌注针头，如针头内有些尚未发泡完成，等完全发泡完成后，再将空洞填补并清理干净。
（2）蜂巢漏水处理：
在蜂巢范围处，每隔20-30cm 钻一孔，钻孔至结构体厚度的2/3 为宜，埋设灌注针头并加以锁紧固定后在以高压注浆机注入止水剂，灌注顺序可从最低处的灌注针头开始灌注，当蜂巢内经由止水剂发泡填满硬化后，从表面渗出时在顺序向高处灌注，止水剂与水反应后会将所有的细缝填满，即可完全解决漏水问题，止水完成一小时后，既可敲处灌注针头，如针头内有些尚未发泡完成，等完全发泡完成后，再将空洞填补并清理干净。

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