房屋的屋顶经久失，往往最容易出现渗漏现象。一般防水材料的寿命是10-15年，早期的防水材料由于技术落后，年限更短。所以，如果楼房超过10年，出现渗漏是正常现象。那出现了渗漏怎么办？很多物业公司由于经费的限制，一般都请“防水堵漏”公司来临时补，花几百块钱，落个完成任务。但是，这样的防水维犹如“掩耳盗铃”，很快又会出现渗漏。从我们勘察的几个案例来看，现在出现漏水的大楼一般都有十年以上的历史了。而十年以前的平屋顶都是采用正置式屋面系统，保温层在防水层下面，而保温材料均采用珍珠岩等吸水率较高的材料，一旦防水层有漏点，水就渗入保温层内，即使把屋面上的漏洞堵姿，水和水汽还在楼板上窜，室内还是滴水。就会出
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