房租还有2个月就到期了怎么转店 转店公司58优铺
房租还有2个月就到期了怎么转店 转店公司58优铺
58优铺收到不少开店老板的咨询:我的店租期快到了,不想续租了,但是装修和设备花了一大笔费用,怎么办?
不仅如此,还有的老板眼看租赁合同快到期,直接把店退给了房东,白白损失了一笔转让费。
58优铺先来个科普:无论你的店怎么样,它都是有价值的,这种价值的货币体现形式就是转让费。转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,就要向原经营者支付的一定转租的费用。
决定转让费高低的关键
转让费一般包括原接手时支付的转让费+后来投资的费用+现在的经营情况(经营、客户、购买力等)+地段升/贬值。另外,还有影响一个因素对转让费的高低起着至关重要的影响:剩余租赁期。剩余租赁期越长,转让费越高,剩余租赁期越短,转让费越低,如果剩余租赁期为零,那你的转让费很可能也一分钱都捞不到。
如果你的店只剩2个多月就到期了。该怎么办?
只有2个方法拿到转让费
1、和房东续签合同,然后再转让出去。这是没办法中的办法,因为租期到了转让费很可能一毛钱都拿不到。但是这个方法有一个大弊端,那就是要继续每个月交房租。
2、使用一切办法把店转出去,能想到的要想到,不能想到的也要想到。总之,无所不用其极!这时可以找转店公司合作。
58优铺提醒各位开店老板:剩余租期对转让费的高低起着至关重要的作用,老板们开店初期花了大量资金装修、购买设备,如果想要挽回一笔理想中的转让费,那么要尽可能在剩余租期比较长的时候就开始转让。58优铺快速转店热现15088788090。房租还有2个月就到期了怎么转店 转店公司58优铺
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