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地下室渗水如何处理？

地下室墙面、地面渗水是房屋建筑中常见的质量通病，如何预防，就我个人的经验应注意以下三点：
　　一、把握好时间点、控制在施工前
　　地下室墙面、地面渗水的防治处理措施是防止在外，而不是在内部进行补贴。当房到已经竣工或者外面已经覆盖，此时的补救是治表不治本，治病不治根，今天补，明天漏，只能是短时间的面子工程。
　　二、设计方案正确
　　千万不要相信，所有的设计人员都有100%的经验，设计出其100%的合格图纸。当设计不合理时，受罪的还是施工方，因此一定要多假设一下。
　　地下室外墙和地板一定要用钢筋砼，并防水，你就当作屋面水箱来施工就行了。地坂先施工，然后墙体，砼浇筑应连续浇灌，一次成形，地板的施工缝一定要留在墙上，离地板上20CM处，施工缝一定要有钢板止水带。在地下室部位的外墙、地板上预留孔洞的一定要有钢板止水带。
　 钢筋砼外墙再做柔性防水层，地板下宜用3：7灰土做垫层，再做素砼垫层，若在素砼垫层与地板间再做柔性防水层就更好了。切记不要将正常情况下的室内地坪做法拿到地下室来照抄。
　　再保险一点的做法是：在离外墙50CM左右处，重新浇筑一道挡土墙，这样挡土墙和外墙之间就形成了环形的深地沟，当然地沟的底标高要低于底下室室内地坪标高。地沟做成一定的坡度，并设置适当的集水井，将水引入市政管网。
　　市政管网的管底标高有两种情况，一是低于地沟，那太好不过了，直接引入。（我遇到过这种情况），再一就是高于地流，这时就要用到水泵抽水。（需要注意的是，这里的地沟不是排水沟，地沟在这里的作用是隔断水源流向外墙，因此，地沟里的水是很少的）。
　　地沟的盖板标高，就是散水的标高，但考虑排水的流畅，应适当抬高盖板高度，避免水进入地沟。地沟盖如何做到不漏水，也可以个别掀开，就不用我说了吧。
　　三、施工质量保证
　　施工缝的处理、材料质量的保证，乱七八糟的细节和平时浇灌砼的要注意的事项一样，我就不说了
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