温家宝说，经过多年艰苦不懈的努力，房地产市场调控取得了一定成效。值得注意的是，二季度全国主要监测城市地价出现环比微升，6月份一些城市新建住宅价格出现环比上涨，目前房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预期出现一些变化，群众普遍担心房价反弹。

　　从当前实际来看，中国指数研究院7月2日发布的数据显示，6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势。从未来预期来看，央行《2012年第2季度储户问卷调查报告》显示，20.4%的居民预期下季度房价上涨，较上季度提高2.8个百分点。最新一期交银中国财富景气指数也显示，更多小康家庭预期房价将会上升。

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“这个市场上绝大多数的参与者，也就是说房地产开发商，对资金的要求是非常高的。房地产是高杠杆的企业，虽然国家规定自有资金比例不得低于30%，但许多房企的负债率70%、80%，甚至像绿城那样超过100%的都有。”某开发商内部人员表示，“这个现象后面的本质是，房地产企业对于现金流是第一位的，
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