一夜之间，北京海淀区万柳附近的二手房报价普遍涨了20万元。动因源自于万柳7月10日拍出的新“地王”楼面地价超过每平米4万元。

　　伴随着“地王”重现江湖，类似故事又开始上演，继而刺激人们对房价的敏感神经。在成交持续放量、土地溢价拍卖之后，人们对楼市的预期逆转，最关心的问题也从“还会降价吗?”的期待，变成了“还会涨价吗?”的心慌。

　　7月份以来，北京各区房地产交易中心又出现了彻夜排队拿号的繁荣景象。深圳继推出多个“夜间盘”“日光盘”之后，还出现了首个“涨价盘”——一个名为阳基·春天里的楼盘在购房合同书中明确承诺，将逐月上调售价，确保12个月内售价上调幅度跑赢6%的年银行贷款利率。

　 各类市场数据显示，房价在环比连跌8个月之后重拾正增长。国家统计局7月18日公布的数据显示，6月份全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市达到25个，较5月份增加了19个。

朝阳区房产交易大厅，现在每天接待过户的人数达到了六七百人，较年初增加了1倍。据链家地产市场研究部统计，7月1日至7月22日，北京二手住宅成交量达到了10724套，环比6月份同期上涨19.3%。

　 “感觉房价不会再降了。现在不买，如果再像2009年那样涨起来，就更买不起了。”一位在中介看房的购房者对财新记者说。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，两次降息对购房者的决策影响非常大。今年更容易获得个人住房贷款，降息也降低了购房的实际成本。保利·春天里的售楼人员告诉财新记者，首套房客户能申请到建设银行的八五折利率优惠。

在7月16日-7月22日这一周，深圳市43个成交楼盘中，新建商品住房均价较上周涨幅超过3%的楼盘达到13个，144平方米以上住宅较上周上涨16.87%。其中深圳水畔紫云阁楼盘均价涨幅最高，超过了48%。
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