房屋安全鉴定类别
來源：广东广达建设有限公司　　作者：广东广达建设有限公司　　日期：２０１３年１２月０７日　　字号：［大　中　小］
（一）房屋安全性应急鉴定
　　突发性危及公共安全事故发生后，鉴定单位根据房屋损坏现状和损坏发展趋势，及时出具鉴定意见，为决策方或委托方提供紧急处理措施提供技术依据。
　　（二）房屋完损性鉴定
　　根据《房屋完损等级评定标准》，对房屋的工作状态和完损等级进行评定。
　　（三）房屋危险性鉴定
　　按照ＪＧＪ　１２５－９９《危险房屋鉴定标准》（２００４版），根据房屋损坏特征及损坏程度，进行房屋结构构件危险性评定，确定是否构成危险房屋。
　　（四）房屋可靠性鉴定
　　１．建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；
　　２．增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；
　　３．建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；
　　４．建筑物出现结构性损伤或存在严重质量缺陷的鉴定；
　　５．重要建筑物的安全鉴定。
　　６．其它需要进行房屋安全性或可靠性鉴定的情形。
　　（五）房屋专项鉴定
　　１．　施工周边房屋安全鉴定：
　　●　施工前的证据保全鉴定；
　　●　施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。
　　２．　灾后房屋损伤程度鉴定：
　　●　火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；
　　●　水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
　　３．　房屋损害纠纷鉴定；
　　４．　建筑结构抗震鉴定；
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