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地下室工程渗漏水的原因分析
（3）穿墙管道密封材料适应变形能力差：管道穿墙孔，一般在管道和预留孔之间采用
沥青麻丝填嵌，由于嵌填不密实，材料防水性能差，常出现渗漏水。对于后凿孔洞，在采用水泥砂浆刚性材料填充空隙时，则由于砂浆和金属管道收缩不一致，也常出现裂缝而造成渗漏。
（4）配套材料不过关：近几年虽然开发了很多新型防水材料，但有的配套材料不过关
（如三元乙丙的黏结剂），不能保证片材之间或片基层间的良好黏结，引起封口不严而产生渗漏。
三、施工原因：防水材料的品种或配比选择不当，现场施工质量控制不严。
1、防水混凝土施工质量欠佳：
（1）防水混凝土配合比在现场施工时配制不准确，特别是水灰比增大，使混凝土收缩大，出现裂缝引起渗漏。
（2）混凝土拌合物中，砂石含泥量大或混入杂物，成为漏水隐患。
（3）模板表面清理不干净，隔离剂涂刷不均匀、接缝不严密、混凝土漏振或少振，特别是地室外墙与底板处及预埋件周围，出现蜂窝、麻面、孔洞，造成地下室渗漏。
（4）混凝土养护不良造成早期失水严重，形成毛细管通道。
2、施工缝、变形缝、穿墙管等细部构造留设处理不当：
（1）违反施工规范要求，将施工缝留设在墙体与底板交接处，或虽按规范要求留设了施工缝，但施工缝内未清理干净，新旧混凝土结合处未严格进行处理，造成沿施工缝渗漏水。
（2）变形缝止水带定位固定方法不当，位置不准确或浇筑混凝土被挤偏。当止水带扭曲偏斜时不及时纠正以至无法保证止水位置，使止水带失去了止水的作用。
（3）穿墙管道施工不符合要求；穿墙管道施工应在大面积防水施工前进行或预先留设孔
洞，但有些工程往往在防水层施工再凿孔洞，导致防水层破坏而引起渗漏。另外，由于穿墙管道未设置止水措施，管道未作认真防水处理，致使周围混凝土与管道黏结不严，进而造成渗漏水。
（4）螺栓孔眼未及时封堵。地下室外墙支模板时的穿墙螺栓孔或其他孔眼，施工后均应及时封堵，未进行处理或封堵不严均可造成渗漏。
（5）混凝土保护层厚度不够。混凝土保护层按规范要求应为20～35mm厚，但施工时常常由于不能保证而出现裂缝，造成渗漏。
（6）成品保护不善。购置的防水材料或已完工的防水层，由于保管不善，施工不慎造成破坏且未及时修补而造成渗漏。


产品名称：莱芜地下室防漏水维修
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